Nachhaltiges Wohnen mit der Landeswohnbau Kärnten

Nachhaltigkeit ist fester Bestandteil unserer Unternehmensphilosophie. Ihre Prinzipien sind nicht nur wichtig, um Geld zu sparen oder die Umwelt zu schonen, sondern um die Zukunft in unserem Land auch für zukünftige Generationen lebenswert zu gestalten. 

Neubau mit hohen Standards

Geld sparen und das Klima zu schonen gehen in Sachen Energie Hand in Hand. In unseren Neubauten erwarten Sie bis zu 70 % niedrigere Heizkosten im Vergleich zu älteren Gebäuden, dazu deutlich mehr Wohnkomfort durch bessere Dämmung, moderne Technik und grüne Außenflächen. Mit Investitionen von rund 100 Millionen Euro bis 2030 baut die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft des Landes Kärnten nicht nur leistbare Wohnungen, sondern gestaltet aktiv die klimafreundliche Zukunft des Wohnens in Kärnten. 

Energieeinsparungen entstehen aber nie durch nur eine Maßnahme, sondern durch intelligente Kombinationen: Photovoltaikanlagen auf den Dächern produzieren Warmwasser und Strom, moderne Fernwärme aus Biomasse heizt klimafreundlich, und moderne Dämmung hält die Wärme im Winter drinnen und die Hitze im Sommer draußen. Selbst wenn thermische Sanierungen notwendig werden, hält die LWBK die Mieterhöhungen minimal: Beim Ebenthal-Projekt lag der Aufschlag bei nur € 0,23 pro m² – deutlich unter dem gesetzlich möglichen Maximum – während die Heizkosten spürbar sinken. 

So wird konkret gebaut: Projekte mit Herz und Verstand

Die LWBK redet nicht nur über Nachhaltigkeit, sie baut sie. Das Flaggschiff-Projekt Harbach in Klagenfurt zeigt, wie Wohnen der Zukunft aussieht. Bis 2030 entstehen hier 850 Wohnungen für etwa 3.000 Menschen auf einem 11 Hektar großen Areal. Das Besondere: Von Anfang an wurde das gesamte Quartier als klimafreundliche Smart City geplant – gefördert von Klima- und Energiefonds und wissenschaftlich begleitet von der FH Kärnten. 

Die technischen Details beeindrucken: Jedes Gebäude trägt Photovoltaikmodule am Dach, Fernwärme aus Biomasse sorgt für wohlige Wärme über Fußbodenheizungen, die im Sommer zur Kühlung umgeschaltet werden können. Komfortlüftungen sorgen für frische Luft, und ein experimentelles Wasserstoff-Speichersystem testet, wie überschüssiger Solarstrom für die Nacht gespeichert werden kann. 54.000 m² Grünflächen mit Parks, Spielplätzen und Gemeinschaftsgärten schaffen Erholungsraum, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. 

Reconstructing – Vorhandenes besser machen

Aber die LWBK baut nicht nur Neues – sie modernisiert auch Bestehendes. Unter dem Stichwort „Reconstructing“ werden über € 40 Millionen in den Ersatz veralteter Nachkriegsbauten durch moderne, energieeffiziente Gebäude in Villach, Spittal und Wolfsberg investiert. Statt teurer Sanierungen, die am Ende doch nicht den modernen Standard erreichen, werden 430 neue Wohnungen gebaut, die von Grund auf nachhaltig sind. Die Bewohner*innen profitieren von Aufzügen, barrierefreien Zugängen, modernen Bädern und vor allem: deutlich niedrigeren Energiekosten. 

Ein weiteres Highlight ist das HeimatGlück-Projekt in Harbach: 70 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Preisen ab € 3.500 pro m² – leistbar und gleichzeitig ökologisch hochwertig. Photovoltaik am Dach, nachhaltige Baumaterialien und ein Fokus auf lebenslanges Wohnen machen diese Anlage zu einem perfekten Beispiel dafür, dass Eigentum und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. 

Mehr als nur vier Wände: Mobilität und Gemeinschaft neu gedacht

Was nützt die beste Wohnung, wenn drumherum nichts stimmt? Die LWBK denkt weiter. Im Harbach entstand der Mobilitätshub „hi MOBIL“ – eine multimodale Drehscheibe, die zeigt, wie nachhaltiges Leben funktioniert. E-Carsharing mit Ladestationen, Nextbike-Stationen, E-Bikes und Lastenfahrräder zum Ausleihen, eine Fahrrad-Selbsthilfestation und Busverbindungen alle 10-15 Minuten machen das Auto überflüssig. Ein einziges Carsharing-Auto ersetzt bis zu acht Privatfahrzeuge – das spart Platz, Geld und CO₂. 

Auch in Villach setzt die LWBK neue Maßstäbe: 1.489 Wohnungen verwaltet die Gesellschaft bereits in der Draustadt, und bis 2027 kommen 110 weitere moderne Einheiten in St. Leonhard und St. Magdalen hinzu. Fossile Brennstoffe wie Öl oder Kohle? Fehlanzeige. Jedes neue LWBK-Gebäude setzt konsequent auf erneuerbare Energien.

Vorzeigeprojekte: Wenn Nachhaltigkeit sichtbar wird

Die LWBK beweist ihr Engagement auch beim eigenen Hauptsitz. Im August 2024 wurde der Erweiterungsbau der Zentrale in Klagenfurt eröffnet – ein € 960.000-Projekt aus Massivholz, das zeigt, wie klimafreundliches Bauen funktioniert. 126 Photovoltaikmodule auf dem Dach, ein leistungsstarker Batteriespeicher, eine Luftwärmepumpe und LED-Beleuchtung machen das Gebäude nicht nur energieeffizient, sondern sogar blackout-sicher für mehrere Tage. Technischer Geschäftsführer Wolfgang Ruschitzka erklärt: „Mit der Entscheidung für Massivholzbau, dem smarten Energiemanagement und LED-Technik sparen wir Energie, Kosten und Emissionen – und bleiben dabei betrieblich flexibel.“ 

Wohnkomfort

Nachhaltigkeit hat einen weiteren positiven Nebeneffekt: die erhöhte Wohnqualität. Temperaturstabilität durch moderne Dämmung bedeutet: Im Winter bleibt‘s warm ohne Heizkosten-Explosion, im Sommer bleibt‘s kühl ohne teure Klimaanlage.

Smart-Home-Anwendungen und technische Assistenzsysteme unterstützen im Alltag, während Komfortlüftungen für frische Luft ohne ständiges Fensterlüften sorgen. Schallschutz zwischen den Wohnungen ist deutlich besser als in Altbauten – Sie hören Ihre Nachbarn kaum. Und das Beste: All diese Verbesserungen gibt‘s ohne Luxus-Preisschild. Als gemeinnützige Gesellschaft im Landesbesitz verfolgt die LWBK kein Gewinnmaximierungs-Ziel, sondern den Auftrag, leistbares Wohnen für alle zu schaffen.

Der Blick nach vorne:  Kärntens Klimaziele werden Wirklichkeit

Die LWBK arbeitet nicht im luftleeren Raum. Kärnten hat sich ambitionierte Klimaziele gesetzt: Minus 90 % Treibhausgase bis 2050 im Vergleich zu 2005. Der Gebäudesektor spielt dabei eine Hauptrolle. Mit über 55 % Anteil erneuerbarer Energien führt Kärnten bereits österreichweit – und die LWBK trägt maßgeblich dazu bei, diesen Vorsprung auszubauen.

Die Kärntner Wohnbauförderung wurde konsequent auf Klimaschutz ausgerichtet: Ein Umweltbonus für nachhaltige Baustoffe, ein Sonnenenergiebonus für Photovoltaik, die Passivhausförderung und vor allem: Verbot fossiler Brennstoffe in allen neu geförderten Wohnbauten. Das Programm „Raus aus fossilen Brennstoffen“ wird aktiv umgesetzt – keine neuen Öl- oder Kohleheizungen mehr. Jedes LWBK-Projekt erfüllt oder übertrifft diese Standards.

Warum das alles möglich ist: Gemeinnützig statt gewinnorientiert

Was macht die LWBK so anders? Als gemeinnützige Wohnbaugesellschaft in Eigentum des Landes Kärnten verfolgt sie einen grundlegend anderen Ansatz als private Immobilienunternehmen. Profit steht nicht im Vordergrund – leistbares, qualitätsvolles Wohnen für alle Kärntnerinnen und Kärntner ist die Mission. Landeshauptmann-Stellvertreterin Gaby Schaunig bringt es auf den Punkt: „Die Landeswohnbau Kärnten beweist, wie verantwortungsvolles, zukunftsorientiertes Bauen aussieht – ressourcenschonend, energieeffizient und architektonisch auf der Höhe der Zeit.“ 

Diese Philosophie zeigt sich in konkreten Zahlen: Die LWBK investiert kontinuierlich über € 13 Millionen jährlich in thermische Sanierungen. Die Mieterhöhungen bleiben minimal, selbst wenn aufwändige Modernisierungen durchgeführt werden. Und die Qualität ist hoch – nicht trotz, sondern wegen der gemeinnützigen Struktur. Als gemeinnütziger Bauträger sind Wertschätzung und ein Miteinander auf Augenhöhe Teil unserer Unternehmensphilosophie. Soziale Projekte und leistbares Wohnen für alle Kärntner*innen zu realisieren, macht uns stolz.

Fazit: Ihr Zuhause, Ihr Klima, Ihre Zukunft

Wohnen bei der Landeswohnbau Kärnten bedeutet mehr als vier Wände und ein Dach. Es bedeutet echte Einsparungen bei den Energiekosten – bis zu 70 % weniger für Heizung. Es bedeutet höheren Komfort durch moderne Dämmung, Smart-Home-Technik und barrierefreies Design. Es bedeutet grüne Außenflächen, nachhaltige Mobilität und lebendige Nachbarschaften. Und es bedeutet einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz, ohne dass Sie persönlich Kompromisse machen müssen.