11 leistbare Eigentumswohnungen in Maria Saal

Standort: Rudolf Lenthe Straße, Maria Saal

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Südwestlich vom Maria Saaler Domhügel gelegen entsteht in zentraler Ortslage dieses Wohnhaus mit 11 Wohnungen. Der Standort profitiert von der Lage im Ortszentrum: Gemeindeamt, Kirche, Hauptplatz, Sportplatz, Bahnhof, Bushaltestelle, Kindertagesgruppe, Kindergarten, Volksschule und Gasthaus sowie ein praktischer Arzt und ein Zahnarzt, etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der eindrucksvolle, im spätgotischen Stil erbaute Dom aus dem 15. Jahrhundert dominiert den Ort und ist durch seine erhöhte Lage über dem Zollfeld weithin sichtbar und identitätsstiftend.

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Der vorliegende Entwurf stärkt den Dorfcharakter durch sinnvolle Nachverdichtung. Die 11 Wohnungen sind auf 3 Geschoßen ohne Unterkellerung untergebracht. Im EG wurden in dem zur südöstlich angrenzenden Böschung orientierten Bereich Lager- und Nebenräume untergebracht. Besonderes Augenmerk wurde auf eingangsnahe und überdachte Stellflächen für Fahrräder gelegt.

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Durch die gewählte Baukörperstellung entsteht ein dörfartiges Gefüge mit Blickbeziehungen zu Dom und Ort Maria Saal. Großes Augenmerk wurde auf qualitätsvolle Freiräume und die fußläufige Durchwegung des Areals gelegt. Kleinkronige Laubbäume strukturieren den Raum und wirken als Schattenspender. Die Balkon-Loggien Konstruktionen ermöglichen ein hohes Maß an Privatheit. Die Privatgartenbereiche bzw. deren Übergänge zu den halboffentlichen Flächen wurden so situiert, dass auch hier ein hohes Maß an Außenraumqualität gegeben ist.

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Die Erschließung erfolgt über Laubengänge, die mit geschuppten Gläsern vor der Witterung schützen und den Blick in das Umfeld freigeben. Die Fassade wird durch die durchgehenden Balkon-Loggien Konstruktionen gegliedert. Das Haus ist barrierefrei erschlossen und verfügt über einen Aufzug. Die PKW-Abstellplätze sind in Carports in unmittelbarer Nähe angeordnet.