Im Ortszentrum von Liebenfels, Feldgasse 40, 40a und Goeßstraße 9, wurden von der Neue Heimat, 6 Eigentumswohnungen und 26 Mietwohnungen errichtet. Am 17.7.2023 konnten den glücklichen Bewohner*innen die Schlüssel überreicht werden.
Nach zwei Jahren Bauzeit war es soweit. Im Ortszentrum der Marktgemeinde Liebenfels, nur wenige Autominuten von Klagenfurt, St. Veit/Glan und Feldkirchen entfernt, wurden insgesamt 32 neue Wohnungen errichtet. Aufgrund der unmittelbaren Nähe von Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzten, Einkaufsmöglichen und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sind diese Wohnobjekte im Herzen von Liebenfels sehr begehrt.
Die Neue Heimat Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft Kärnten GmbH ist Bauträgerin und Liegenschaftsverwalterin der neuen Anlage.
Im Detail Eigentum: Das Eigentumsobjekt besteht aus gesamt 6 Wohneinheiten. Rund 60 Quadratmeter verteilen sich auf 3-Zimmer. Jede Wohnung hat einen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gartenwohnungen mit je einer Grünfläche von rd. 150 Quadratmeter. Sämtliche Verkehrs- und Parkflächen werden durch rückwärts geschlossene Flugdächer vom Gartenbereich so abgetrennt, dass ein ruhiger und geschützter Wohn- und Grünraum entsteht. Angenehmes und erholsames Wohnen ist damit garantiert.
Im Vergleich zu privaten Bauträgern (Quadratmeterpreis € 4.500,- im ländlichen Bereich) kann die LWBK leistbare und qualitativhochwertige Eigentumswohnungen bauen, deren Kosten für eine rd. 60 m² Eigentumswohnungen in Liebenfels mit privaten Gartenanteil bzw. Balkon sich zwischen € 3.000,- und € 3.500,- /Quadratmeter bewegen.
Das Investitionsvolumen für die Eigentumswohnungen beträgt rd. € 1,3 Mio.
Im Detail Miete: Alle Mieter*innen nutzen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen (zw. 50 m² bis 80 m²) mit Balkon oder Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen sind Gartenwohnungen. Eine rd. 70 m² Wohnung (inkl. BK, HK, WW) kostet rd. € 550,-.
Eigentums- und Mietwohnungen sind selbstverständlich barrierefrei und entsprechen den modernen, technischen Ausführungskriterien, nach Vorgaben der OIB Richtlinien des Landes Kärnten.
Dem Nachhaltigkeitskonzept der Neue Heimat entsprechend, sind die Wohnhäuser in Niedrigenergiebauweise errichtet. Eine Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung, und die Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung durch das regionale Biomasseheizwerk garantieren möglichst geringe Betriebskosten.
Die Gesamtbaukosten für die Mietwohnungen betragen rd. € 3,8 Mio.
Geplant wurde das gelungene Projekt von Arge „lido“ fercher + rauchenwald-architektur.
LHStv.in Dr.in Gaby Schaunig:
„Der gemeinnützige Wohnbau in Kärnten ist die einzige faktische Mietenbremse, die uns zur Verfügung steht. Die neue Wohnanlage in Liebenfels ist ein absolutes Vorzeigeprojekt: wir können den Bewohnerinnen und Bewohnern Top-Wohnqualität bieten, die den Vergleich mit kommerziellen Bauträgern nicht zu scheuen braucht, und das zu Kosten, die gut ein Drittel unter jenen im Privatbereich liegen. Hier kommt als Besonderheit dazu, dass neben den Miet- auch einige Eigentumswohnungen errichtet wurden – eine Kombination, die wir in Zukunft definitiv forcieren werden, um auch dem massiven Preisauftrieb am Eigentumssektor etwas entgegenzusetzen. 180.000 bis 210.000 Euro für eine klug aufgeteilte 60-Quadratemter-Wohnung mit Garten oder Balkon sind ein tolles Angebot für Paare und kleine Familien.“
Bgm. NRAbg. Klaus Köchl:
„Als Bürgermeister liegt mir die Lebens- und Wohnqualität unserer Bürger*innen sehr am Herzen. Mit der Errichtung der neuen Wohnanlage wurde ein weiterer positiver Schritt bei der leistbaren Wohnraumschaffung gesetzt. Ich begrüße die neuen Bewohner*innen herzlich in unserer liebens- und lebenswerten Marktgemeinde Liebenfels, die nicht nur mit ihrer zentralen Lage, einer guten Infrastruktur und einem regen kulturellen Leben punktet. In Liebenfels leben Sie da, wo andere Urlaub machen! Mein Dank gilt dem Geschäftsführer der LWBK, Herrn Mag. Harald Repar sowie LHStv.in Dr.in Gaby Schaunig.“
GF LWBK Mag. Harald Repar:
„Erholung und Auftanken wird in den eigenen vier Wänden immer wichtiger. Mit der Errichtung dieser Wohnanlage beweisen wir erneut, dass sich qualitativ hochwertiges und ökologisch nachhaltiges Bauen hervorragend ergänzen. Wir freuen uns die Eigentümer*innen und Mieter*innen als verlässlicher Wohnpartner begleiten zu dürfen.“