„Aus Alt mach Neu“ Reconstructing Wolfsberg

Baustufe I Schwemmtrattenstraße Nr. 1 F, Wolfsberg 1 Wohnhaus mit 29 Wohneinheiten plus PKW-Abstellplätze

Feierliche Schlüsselübergabe

Die Neue Heimat konnte ein weiteres Reconstructing Projekt erfolgreich umsetzen. In Wolfsberg, Schwemmtratten, ist in der Altsiedlung nach der ersten Bauphase von knapp zwei Jahren ein neues, modernes Wohnhaus mit 29 Wohnungen entstanden.

Der geförderte Neubau ist zu 100 % barrierefrei, umfasst fünf Geschosse plus Keller und verfügt über 2-, 3- sowie 4-Zimmer-Wohnungen. Das Investitionsvolumen beträgt in Summe rd. € 3,4 Mio.

Nach einem Architektenwettbewerb wurde für die Altsiedlung in Wolfsberg, Neue Heimat/Schwemmtratten, in gemeinsamer Abstimmung mit der Stadtgemeinde, eine Bebauungsrichtlinie erarbeitet und das Wohnprojekt durch das Architekturbüro DI Reinhold Wetschko, aus Klagenfurt, geplant. Die erste Baustufe wurde nun fertiggestellt. Die Ausführung erfolgte ausschließlich durch Kärntner Unternehmen, viele davon aus unmittelbarer Umgebung.


Am Montag, den 29. April 2019, wurden den Mieterinnen und Mietern die Schlüssel zu ihren neuen Wohnungen feierlich überreicht.


„Reconstructing als neue Strategie im geförderten Wohnbau bringt einen wesentlichen Qualitätsschub in bestehende Anlagen. Dies ist für die Bewohnerinnen und Bewohner mit einem gesteigerten Wohnkomfort verbunden“, betont Wohnbaureferentin Landeshaupt-mann-Stellvertreterin Dr. Gaby Schaunig. „Dort wo Sanierungen unwirtschaftlich und aufgrund baubehördlicher Vorgaben wie zB Barrierefreiheit oder feuerpolizeilicher Bestimmungen, nicht länger möglich sind, bietet diese schonende Bebauungsweise eine optimale Alternative. Mit der Projektumsetzung durch gemeinnützige Wohnbauge-sellschaften ist zugleich gewährleistet, dass die Mieten in Kärnten auch für die Zukunft erschwinglich bleiben.“


Aus „Alt mach Neu“ lautet die Devise im Reconstructing. Dabei wird sanierungsbedürftiger Althausbestand durch neue Wohnanlagen in unmittelbarer Nähe ersetzt. Mit dem bau-technisch neuesten Stand kommen eine optimale Wärmedämmung und eine klimafreund-lichere Heizung, durch die zentrale Fernwärmeversorgung, zum Einsatz. Das Ergebnis: qualitätsvoller und leistbarer Wohnraum wird geschaffen. In Wolfsberg Schwemmtratten entsteht die nächsten Jahre ein sehr attraktiver Stadtteil.


Bürgermeister Hans-Peter Schlagholz dazu: „Uns als Stadtgemeinde Wolfsberg ist es wichtig, den Bürgerinnen und Bürgern einen zeitgemäßen Wohnungsbestand zu leistbaren Preisen anbieten zu können. Es freut mich, dass wir dieses zukunftsweisende Projekt mit der LWBK als Partner realisieren konnten und ich bin schon auf die Umsetzung der nächsten Baustufe, in Richtung Schwemmtrattenstraße, gespannt.“


Mit Fertigstellung der neuen Wohnanlage verwalten die gemeinnützigen Gesellschaften vom Landeswohnbau Kärnten – Neue Heimat, Kärntner Heimstätte und GWG Villach - in Wolfsberg insgesamt 80 Häuser mit 756 Mietwohnungen.


„Die neue Anlage bietet beste Wohnstandards, so gehören Parkettböden, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Loggien und eine Liftanlage zur Basisausstattung. Räumliche Zusatzan-gebote wie Kellerabteile, Trocken- und Fahrradabstellbereiche, PKW-Abstellplätze und sogar eine Dachterrasse mit fantastischem Ausblick stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ab sofort zur Verfügung“, sagt Harald Repar, kaufmännischer Geschäftsführer der LWBK. „Beim Umzug in die neuen Wohnungen unterstützen wir die Mieterinnen und Mietern, indem wir Hilfestellungen beim Transport, bei Auf- und Abbauten von Möbeln, aber auch bei der fachgerechten Entsorgung nicht mehr benötigter Gegenstände anbieten.“


Zahlreiche Gespräche mit den Mieterinnen und Mietern, den Anrainern sowie mit der Stadtgemeinde Wolfsberg haben zu einem erfolgreichen Abschluss des Wohnbauprojektes beigetragen. Die Mieterinnen und Mieter wurden von der LWBK von Baubeginn an zu regelmäßigen Informationsveranstaltungen eingeladen, im Beisein der Bauleitung fanden gemeinsame Rohbaubegehungen und Projektbesichtigungen statt. In vielen Einzelterminen wurden in Zusammenarbeit mit den Bewohnerinnen und Bewohnern individuelle Lö-sungen für eine optimale Wohnversorgung aller entwickelt.


„Alle 29 Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen in Form von Loggien oder Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Im Vergleich zu den Altbe-standswohnungen ohne Balkon ist dies eine enorme Steigerung in der Wohnqualität für alle künftigen Mieterinnen und Mieter. Zusätzliche Fahrradabstellbereiche im Eingangs-bereich sollen zu einer aktiven Wohnumgebung beitragen und zählen in Zeiten steigender E-Mobilität zum Standardbaustein der neuen Wohnanlage“, unterstreicht Wolfgang Ruschitzka, technischer Geschäftsführer der LWBK. „Attraktive Grünanlagen mit zu-sätzlichen Spiel- und Aufenthaltsbereichen werden mit Fertigstellung der nächsten Baustufen zur Verfügung stehen.“


Mit der Baustufe II wird bereits im Herbst 2019 an der Stelle der Häuser Schwemm-trattenstraße 2, 4 u. 6 begonnen. Für die umliegenden Bewohnerinnen und Bewohner werden 30 weitere geförderte Wohnungen entstehen, samt einer Tiefgaragenanlage mit zusätzlichen Stellplätzen für die Bewohnerinnen und Bewohner des ersten Hauses.

Mit Abschluss der Baustufe III, geplant für Ende 2024, gilt die Bebauung der Neue Heimat in der Kernzone mit insgesamt rd. 100 Neubauwohnungen und einem Gesamtinvestitions-volumen von voraussichtlich € 12 Mio. als erfüllt.



v.l.n.r. LWBK GF Wolfgang Ruschitzka, Bgm. Hans-Peter Schlagholz, Mieterinnen Irma Maria Schuhberger und Hermine Grübler, LHStv.in Dr.in Gaby Schaunig, Mieter Andreas Reinisch, LWBK GF Mag. Harald Repar, Mieterin Sandra Reinisch (© LWBK/FritzPress)

Landeswohnbau Kärnten – Schlüsselübergabe Neue Heimat Wohnanlage Wolfsberg, Schwemmtrattenstraße Nr. 1 F – Reconstructing BSt. I (© LWBK/FritzPress)


Wolfsberg, Altsiedlung Schwemmtratten/Neue Heimat – Reconstructing Übersicht BSt. I bis III

9022 Klagenfurt a.W., Ferdinand-Seeland-Straße 27, Postfach 2 | T +43 463 216 26-0  E office@lwbk.at

Notrufnummer: +43 664 216 26 06 | Mo - Do 16:00 - 20:00, Fr 12:00 - 20:00 sowie Sa, So und an Feiertagen 8:00 - 20:00

gbv_logo_web.png